Chi phí làm gác lửng hết bao nhiêu là điều ai cũng muốn biết để chủ động về tài chính. Vấn đề này sẽ ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố mà bạn cần phải nắm.
Thông tin chi phí làm gác lửng luôn được nhiều người quan tâm. Chỉ khi biết được mức phí cần có mới biết được tài chính của bạn có đủ để thi công gác lửng không. Câu hỏi này sẽ lần được được làm rõ khi bạn xem thông tin Xưởng Cơ Khí Lam Phát chia sẻ dưới đây.
Ưu điểm khi chọn làm nhà gác lửng?
Thi công gác lửng là lựa chọn phổ biến trong kiến trúc hiện đại. Đặc biệt là với những khu đất hẹp thì đây là giải pháp hợp lý nhất. Lựa chọn này sẽ mang đến rất nhiều ưu điểm không thể bỏ lỡ như:
- Tạo sự khác biệt: Gác lửng là loại nhà có kết cấu độc đáo. Kiến trúc đơn giản có thể giúp nội thất có được vẻ trang nhã và lịch sự. Đây cũng là lựa chọn giúp phân biệt rất rõ ràng với những kiểu thi công nhà khác.
- Tận dụng tối đa diện tích: Với 1 không gian nhỏ thì xây gác xép hay gác lửng sẽ giúp tăng thêm diện tích để sinh hoạt. Nội thất cũng sẽ rộng rãi hơn.
- Tối ưu chi phí: Khi chọn thi công gác xép sẽ không cần tăng chiều cao ngôi nhà như xây thêm tầng lầu mà vẫn có đủ không gian sinh hoạt. Chi phí khi xây nhà cũng tiết kiệm hơn rất nhiều.
- Tăng tính tiện ích trong nội thất: Khi nhà có thêm gác lửng sẽ tiện lợi để dùng làm phòng ngủ hay phòng làm việc, học tập. Dù là diện tích đất nhỏ thì với kiểu thiết kế này, không gian sinh hoạt sẽ không bị giới hạn.
Những yếu tố quyết định tới giá xây gác lửng
Đối với vấn đề chi phí xây gác lửng cao hay thấp sẽ còn phụ thuộc bởi nhiều yếu tố khác nhau. Đây là vấn đề mà rất nhiều người vẫn chưa nắm rõ. Cụ thể như:
- Diện tích xây dựng: Gác lửng được xây với diện tích lớn thì chi phí sẽ nhiều hơn. Bởi ngoài chi phí về vật tư còn có phát sinh thời gian dài hơn. Chi phí để thuê nhân công cũng sẽ nhiều hơn.
- Phong cách kiến trúc: Với gác lửng xây kiểu đơn giản sẽ có chi phí tiết hơn hơn so với các công trình có kiến trúc cầu kỳ, nhiều yêu cầu kỹ thuật.
- Vật liệu xây dựng: Khi thi công gác lửng phòng trọ hay nhà ở thì yếu tố vật liệu sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí. Nếu công trình làm từ gỗ/ván ép giá sẽ rẻ hơn so với làm bằng sắt thép. Hay các gác lửng làm từ Cemboard sẽ có giá thành cao hơn do đặc tính kỹ thuật và ưu điểm này cũng vượt trội hơn.
- Đặc điểm địa hình: Với những gác lửng được thi công trong điều kiện thông thoáng, thuận lợi cho quá trình thi công thì giá hỗ trợ thường rẻ hơn. Nhưng nếu gác lửng có vị trí thi công quá nhỏ, điều kiện di chuyển khó khăn sẽ khiến tiến độ chậm hơn. Có thể quá trình làm gác lửng sẽ phải dùng đến máy móc phức tạp hơn. Chi phí cũng vì thế sẽ phát sinh không ít.
Thi công gác lửng phải chú ý điều gì?
Khi làm sàn gác lửng sẽ cần lưu ý đến nhiều vấn đề. Đây không chỉ ảnh hưởng tới chi phí mà còn cả chất lượng và hiệu quả khi sử dụng công trình.
Mục đích dùng gác lửng
Bạn muốn làm sàn gác xép để làm gì? Dùng cho phòng ngủ, phòng làm việc hay phòng thờ? Tùy theo công năng, mục đích dùng khu vực này để làm gác lửng với kiến trúc và thẩm mỹ cho phù hợp. Nếu dùng cho phòng thờ cần chú ý các yếu tố phong thủy như: ánh sáng, hướng cầu thang,… Nếu dùng cho phòng ngủ cần ưu tiên các vật liệu có tính cách âm để tạo không gian yên tĩnh, thư thái nhất.
Kích thước gác lửng
Kích thước luôn là yếu tố cần quan tâm khi thi công sàn gác lửng. Khu vực này có kích thước lớn hay nhỏ sẽ ảnh hưởng tới sự tiện lợi khi sinh hoạt và cả thẩm mỹ của không gian ngôi nhà. Tùy theo diện tích của nhà để cân nhắc kích thước làm gác lửng cho phù hợp là điều mọi gia chủ cần phải chú ý.
Đánh giá nền móng
Độ bền, tính an toàn của gác lửng sẽ phụ thuộc không ít vào độ chắc chắn của nền móng. Chỉ khi móng chắc thì gác lửng sau khi hoàn thiện sẽ hạn chế tối đa các phát sinh về an toàn hay xuống cấp. Đó là lý do bạn cần đánh giá chất lượng nền móng trước khi thi công gác xép.
Bố trí cầu thang
Nếu làm gác xép thì việc thiết kế cầu thang là điều chắc chắn phải làm. Nhưng làm cầu thang ngoài yếu tố thẩm mỹ còn phải cân nhắc đến tính phong thủy và sự an toàn khi di chuyển. Do đó, hạn chế làm cầu thang xoắn trong nhà để tránh ảnh hưởng tới vận khí của gia đạo. Cầu thang cũng nên ưu tiên làm từ chất liệu cứng cáp, chắc chắn. Điểm này sẽ đảm bảo tuổi thọ của hạng mục này được lâu dài hơn.
Vật liệu xây dựng
Dù bạn muốn làm gác lửng giá rẻ thì phải cân nhắc kỹ tới vật liệu khi thi công. Trên thị trường hiện có nhiều lựa chọn để làm gác xép như: bê tông cốt thép, tấm xi măng Cemboard, gỗ, sắt hộp,… Tùy vào công năng muốn dùng và túi tiền mà bạn có thể chọn ra loại vật liệu phù hợp. Nhưng dù chọn vật liệu nào thì yếu tố chịu lực, chắc chắn vẫn cần được ưu tiên khi cân nhắc.
Các loại vật liệu thi công gác lửng phổ biến
Như đã nói thì chi phí làm gác lửng sẽ phụ thuộc không ít vào vật liệu mà bạn chọn. Mỗi loại sẽ có ưu điểm riêng mà bạn cần nắm rõ như:
Thi công gác xép gỗ
Nếu chọn thi công gác xép gỗ sẽ có nhiều ưu điểm như:
- Tạo nên thẩm mỹ sang trọng và có nét hoài cổ trong nội thất.
- Chi phí ưu đãi
- Quá trình thi công dễ dàng.
- Có khả năng cách âm, chống trầy xước và chống mối mọt tốt.
Tuy nhiên, với các gác lửng làm bằng gỗ cũng có 1 vài điểm trừ mà bạn không nên bỏ qua trước khi đưa ra lựa chọn như:
- Khả năng chịu trọng lực kém, dễ bị võng hay rung.
- Chất liệu gỗ chịu nước kém và dễ phồng rộp sau nhiều năm sử dụng.
- Nhiều loại gỗ hay ván ép có lượng hóa chất formaldehyde nên gây ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe khi sử dụng.
Làm gác xép bằng sắt hộp
Với lựa chọn làm gác xép bằng sắt hộp sẽ có những điểm cộng hấp dẫn như:
- Tính an toàn cao vì sắt có khả năng chịu trọng lượng tốt, kiên cố khi sử dụng.
- Giá thành làm gác lửng bằng chất liệu này rất tiết kiệm.
- Dễ dàng làm việc sinh mà không lo trầy xước hay hư hại.
- Tuổi thọ của gác lửng sẽ cao hơn rất nhiều.
Tuy nhiên, nếu bạn chọn làm bằng sắt hộp thì gác lửng sẽ có 1 số nhược điểm cần phải cân nhắc như:
- Nếu dùng lâu ngày có thể sẽ xuất hiện tình trạng gỉ sét khiến nội thất mất thẩm mỹ.
- Sắt hộp cũng dễ bị móp méo nếu tác động ngoại lực quá mạnh.
- Kỹ thuật lắp đặt gác lửng bằng sắt hộp yêu cầu cao. Nếu không phải là đơn vị chuyên nghiệp sẽ dễ phát sinh sai sót. Tính an toàn của gác lửng cũng bị ảnh hưởng không ít.
Tấm xi măng Cemboard
Xu hướng thi công gác lửng bằng tấm Cemboard hiện nay rất phổ biến. Vật liệu này còn được biết đến là tấm 3D. Nó có sự kết hợp giữa bê tông và gỗ nên có nhiều ưu điểm rất hấp dẫn như:
- Tấm Cemboard không chứa hóa chất nên rất thân thiện với sức khỏe và cả môi trường.
- Vật liệu này dễ thi công.
- Khả năng chịu lực, chống cháy, chịu nước, cách âm hiệu quả.
- Gác lửng làm bằng vật liệu này có độ bền cao nhờ khả năng chống cong vênh hay mối mọt.
Khi chọn thi công gác lửng bằng tấm Cemboard, bạn cũng cần phải chú ý 1 vài nhược điểm sau:
- Tấm Cemboard có trọng lượng lớn hơn so với gỗ hay ván ép.
- Nếu cắt thành tấm nhỏ với chiều rộng dưới 300mm thì khả năng chịu lực sẽ giảm đi. Thậm chí là tấm Cemboard có thể sẽ bị vỡ.
- Khi thi công phải chú ý đến việc tăng lượng sắt theo tùy theo khoảng cách đà để đảm bảo độ bền tối ưu nhất.
Cách tính chi phí khi xây nhà gác lửng
Bạn muốn biết chi phí làm nhà gác lửng hết bao nhiêu? Xem ngay 2 cách tính dưới đây để có thể cân nhắc và chủ động về tài chính khi có ý định thi công hạng mục này.
Tính theo diện tích gác lửng
Nếu tính theo diện tích thì sẽ chia ngôi nhà thành 3 phần để tính như sau:
- Móng: Chiếm 50% trên tổng diện tích của căn nhà.
- Phần trệt: 100% chi phí, không gồm phần móng.
- Mái: Bằng 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái ngói vì kèo và 70% – 100% đối với mái ngói có đổ bê tông.
Tính theo m2
Cách tính chi phí làm gác xép này sẽ phụ thuộc bởi nhiều yếu tố của công trình. Điển hình là: diện tích gác, thời gian cần hoàn thiện, vị trí thi công và cả đơn vị thực hiện. Hiện nay, giá làm gác lửng đối với phần thô ở mức 3.500.000 VND/m2 – 6.500.000 VND/m2. Đối với giá xây nhà gác lửng trọn gói thường sẽ dao động khoảng 5.500.000 VND/m2– 6.500.000 VND/m2.
Xây gác lửng bao nhiêu tiền?
Bạn đắn đo không biết giá thi công gác xép là bao nhiêu? Dưới đây sẽ là 3 gợi ý tính chi phí để bạn tham khảo.
Nhà gác lửng 50m2 có 2 phòng ngủ
Đối với chi phí làm gác lửng có diện tích 50m2 và cần 2 phòng ngủ thì chi phí sew4 được tính như sau:
- Diện tích xây dựng thô = Móng + Lầu 1 + Lầu 2 + Mái
- Phần móng (thường sẽ chiếm 30% diện tích ngôi nhà) = 50m2 x 30% = 15m2
- Lầu 1: 100% diện tích = 50m2
- Lầu 2: 100% diện tích = 50m2
- Mái nhà: 50% diện tích = 25m2
Như vậy, tổng diện tích xây nhà gác lửng 50m2 với 2 phòng ngủ sẽ là: 140m2. Đơn giá vật liệu trung bình hiện nay khoảng 3.500.000 VND/m2. Như vậy, chi phí làm gác lửng sẽ là:
- Chi phí vật liệu: 140 x 3.500.000 VND/m2= 490.000.000 VND.
- Chi phí trọn gói: 140 x 5.500.000 VND/m2= 770.000.000 VND.
Chi phí xây dựng nhà gác lửng có 3 phòng ngủ
Đối với chi phí làm gác lửng 3 phòng ngủ cũng tương tự cách tính như trên. Tuy nhiên, do phát sinh thêm 1 phòng ngủ với công năng nhiều hơn nên chi phí làm gác lửng cũng sẽ tăng thêm. Cụ thể muốn biết giá thi công bao nhiêu, bạn có thể liên hệ Xưởng Cơ Khí Lam Phát để chúng tôi báo cụ thể.
Chi phí thi công gác lửng bằng sắt
Theo đánh giá thì chi phí làm gác lửng bằng sắt khá rẻ nhưng đây vẫn là lựa chọn có thể mang đến thẩm mỹ cho nội thất. Trên thị trường hiện nay, gác lửng làm bằng sắt sẽ có chi phí thi công trọn gói từ 20 – 40 triệu đồng. Đây là khoản chi khá hợp lý để bạn có thể nới rộng không gian sinh hoạt trong nội thất.
Đơn vị thiết kế thi công nhà có gác lửng uy tín
Để đảm bảo chi phí làm gác lửng hấp dẫn và công trình hoàn thiện có chất lượng tốt, bạn hãy liên hệ Xưởng Cơ Khí Lam Phát. Chúng tôi đề cao sự hài lòng mà khách hàng nhận được lên trên hết. Rất nhiều ưu điểm khi trải nghiệm sự hỗ trợ ở đây đã khiến mọi vị khách không thể không hài lòng.
Thi công chuyên nghiệp
Chúng tôi là đơn vị thi công gác xép Hà Nội với thâm niên uy tín. Đội thợ của dịch vụ đều là người có nhiều kinh nghiệm. Không chỉ đảm bảo tư vấn cho bạn phương án làm gác lửng đẹp, tiết kiệm mà quá trình thi công luôn cam kết đúng kỹ thuật. Công trình sẽ được hoàn thiện đúng yêu cầu về chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ.
Trong quá trình làm việc, thợ của Xưởng Cơ Khí Lam Phát luôn vui vẻ, hòa nhã với gia chủ. Tinh thần “khách hàng luôn là thượng đế” được đề cao ở mỗi thợ thi công mà chúng tôi đang có. Đây là ưu điểm giúp dịch vụ có thể để lại ấn tượng tốt đẹp trong mắt khách hàng sau khi bàn giao gác lửng.
Cam kết chất lượng, thẩm mỹ
Xưởng Cơ Khí Lam Phát thi công gác xép theo yêu cầu kỹ thuật. Quá trình thực hiện luôn đảm bảo công trình có được thẩm mỹ hoàn hảo, tạo ấn tượng mạnh mẽ trong nội thất. Ngoài ra, gác lửng được chúng tôi thi công sẽ có độ bền cao. Dù làm từ chất liệu sắt hay tấm Cemboard thì chúng tôi cũng cam kết công trình có được độ bền cao nhất. Tính an toàn khi sử dụng cũng là điều mà khách hàng luôn hài lòng khi trải nghiệm sự hỗ trợ của chúng tôi.
Hầu hết công trình được chúng tôi trực tiếp thi công đều có tuổi thọ rất lâu dài. Điều này thể hiện rõ ở chính sách bảo hành được Xưởng Cơ Khí Lam Phát áp dụng. Mọi khách hàng khi nhận bàn giao đều không phải lo lắng về tuổi thọ công trình với những gì mà chúng tôi cam kết.
Đảm bảo tiến độ
Với đội thợ đông đảo, máy móc hiện đại, Xưởng Cơ Khí Lam Phát luôn đảm bảo không trễ hẹn bàn giao khi hợp tác. Chúng tôi luôn tính toán kỹ các công việc cần làm, thời gian cần hoàn thiện để báo chính xác tiến độ bàn giao gác lửng. Dù bạn có yêu cầu giao gấp thì chúng tôi cũng có thể đáp ứng. Điểm này không phải đơn vị nào trên thị trường cũng có thể đáp ứng được.
Giá cả cạnh tranh
Bạn chắc chắn không cần lo lắng làm gác lửng giá bao nhiêu hay giá có đắt không khi chọn Xưởng Cơ Khí Lam Phát. Bảng giá mà chúng tôi đưa ra từ trước đến nay luôn cạnh tranh rất hiệu quả. Giá cả được báo ngay từ đầu và quá trình hỗ trợ sẽ không có thêm phát sinh chi phí nào khác.
Gác lửng diện tích càng lớn chúng tôi sẽ có thêm chiết khấu hấp dẫn. Ưu đãi này sẽ giúp bạn không phải đắn đo về chi phí cũng không sợ bị ‘hét giá” như các địa chỉ thiếu uy tín khác. Hơn thế nữa, giá cả tại Xưởng Cơ Khí Lam Phát ít thay đổi, nhất là vào dịp Tết hay lễ. Lợi ích mà bạn nhận được khi trao niềm tin ở chúng tôi là rất lớn.
Quy trình thi công gác lửng chuyên nghiệp tại Xưởng Cơ Khí Lam Phát
Không chỉ có giá làm gác xép ưu đãi, Xưởng Cơ Khí Lam Phát còn sở hữu quy trình hỗ trợ nhanh, chuyên nghiệp. Bạn có thể tham khảo ngay để hiểu rõ hơn về uy tín cũng như chất lượng khi có sự hỗ trợ của chúng tôi.
- Bước 1: Xưởng Cơ Khí Lam Phát tiếp nhận yêu cầu bạn cần làm gác lửng.
- Bước 2: Chúng tôi có thợ đến khảo sát, trao đổi cụ thể phương án, hướng thi công và báo giá chi tiết nhất.
- Bước 4: Khi bạn hài lòng với bảng giá, chúng tôi sẽ có đội thợ đến đến tiến hành làm gác lửng. Quá trình thi công, hoàn thiện đều có kỹ thuật viên tay nghề cao giám sát chất lượng, đảm bảo tính an toàn vượt trội nhất.
- Bước 5: Bàn giao gác lửng theo đúng hẹn đã thỏa thuận từ trước.
- Bước 6: Xưởng Cơ Khí Lam Phát sẽ thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình theo cam kết. Mọi vấn đề phát sinh đối với gác lửng trong thời gian bảo hành sẽ được chúng tôi báo thợ kiểm tra, khắc phục miễn phí và nhanh chóng nhất.
Chọn Xưởng Cơ Khí Lam Phát bạn sẽ được hỗ trợ thi công các mẫu gác lửng đẹp, chất lượng nhất. Chúng tôi luôn đảm bảo chi phí làm gác lửng tại dịch vụ luôn hấp dẫn, tối ưu. Mỗi công trình khi bàn giao cũng có được sự hoàn hảo về thẩm mỹ cũng như tuổi thọ và tính an toàn của gác lửng. Liên hệ ngay số: 0981.306.613 để chúng tôi giúp bạn có được gác lửng ưng ý, hoàn thiện nhanh nhất.
